In der neuen Wohnung sollten die Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Heizung bereits beim Umzug vorhanden sein. Der Vermieter ist dazu verpflichtet, eine Heizung zur Erwärmung der Wohnung zu installieren und für Wärme in der Wohnung zu sorgen. In der jährlichen Heizkostenabrechnung werden dann die ermittelten Gesamtkosten den bereits geleisteten monatlichen Vorauszahlungen gegenübergestellt. Übersteigt die Vorauszahlung die angefallenen Kosten, erhält der Mieter eine Gutschrift. Wenn die angefallenen Kosten höher sind als die geleisteten Vorauszahlungen, muss der Mieter eine einmalige Nachbelastung tragen. Damit Mieter nicht zu hohe Heizkosten bezahlen, sollte die Heizkostenabrechnung vor dem Begleichen genau überprüft werden, denn die meisten Abrechnungen sind fehlerhaft.
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Jetzt loslegenHeizkosten werden durch den Vermieter jährlich in der Heizkostenabrechnung aufgestellt
Bei der Abrechnung der Heizkosten für eine Wohnung erstellt der Vermieter eine verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung, die gewöhnlich einen Zeitraum von einem Jahr umfasst. Die Heizkostenabrechnung beginnt mit der Aufstellung aller Heizkosten. Dabei dürfen 50 bis 70 Prozent der Kosten nach Verbrauch abgerechnet werden, der restliche Anteil wird meist entsprechend der Wohnfläche verteilt. Die häufigsten Gründe für überhöhte Abrechnungen entstehen dadurch, dass Heizungsanlagen veraltet sind, uneffektiv arbeiten oder Häuser nicht ausreichend wärmegedämmt sind. Häufig sind auch die Heiznebenkosten viel zu hoch und viele Mieter zahlen dadurch unnötig hohe Heizkosten. Zusätzlich zu den überhöhten Heizkosten kann es sein, dass der Verteilerschlüssel fehlerhaft ist, der Verbrauch falsch geschätzt wurde oder beim Mieterwechsel die Kosten falsch verteilt worden sind. Mieter sollten daher immer ihre Heizkostenabrechnung überprüfen.
Den größten Teil der Nebenkosten in privaten Haushalten verursachen die Heizkosten. Der Endverbraucher bekommt vor allem den rasanten Anstieg der Heizkosten in der Folge steigender Rohölpreise zu spüren. Aus diesem Grund wird richtiges Heizen und Lüften immer wichtiger und spart Geld. Sind die Heizkosten dennoch zu hoch, sollte man in der Wohnung die Dichtungen an Fenstern und Türen überprüfen und vor dem Lüften die Heizung ausstellen. Denn Stoßlüften ist wesentlich energiesparender, als Fenster gekippt zu lassen.
