Das Elektrohandwerk erklärt, warum der E-Check so wichtig ist. Der BGH (Bundesgerichtshof) überraschte gestern mit einem Urteil, nach dem Vermieter nicht verpflichtet sind, elektrische Geräte und Installationen regelmäßig warten zu lassen. Sie genössen trotzdem vollen Versicherungsschutz. Ein Freischein ist dies jedoch nicht. Der BGH stellte klar, dass die Vermieter verpflichtet sind, das Mietobjekt in einem verkehrsicheren Zustand zu erhalten. Natürlich trifft dies auf alle Teile des Gebäudes zu.
Elektrohandwerk empfiehlt regelmäßige Wartung der Elektroanlage
Was kostet dein Umzug?
Auf dieser Basis berechnet der Umzugskostenrechner die finalen Kosten für Ihren Umzug:
Wohnung
- kein Balkon, keine Garage
- Die alte/ neue Wohnung befindet sich jeweils im 3. OG
- Alle Zimmer (inkl. Keller) weisen einen normalen Füllstand auf
Umzug
- Der Transportweg von der Wohnungstür bis in den LKW (Auszug/ Einzug) beträgt 10m
- Preis für Transport pro m3: 25 Euro
- Preis für m3 pro 10 km Entfernung: 8 Euro
- Sonderleistungen (Umzugskartons, Möbelmontage oder Küchenabbau) werden nicht berücksichtigt
Defekte Leitungen können lebensgefährliche Stromstösse verursachen. So weit sollte es kein Vermieter kommen lassen. Das Elektrohandwerk rät allen Vermietern und Hauseigentümern, auch wenn es keine Pflicht ist, zur regelmäßigen Prüfung sämtlicher elektronischer Anlagen und Geräte im Haus, dem sogenannten E-Check. Diese regelmäßigen Wartungen kommen beiden Seiten - Mieter und Vermieter - zugute. Der Vermieter sollte diesen Check zusätzlich bei jedem Mieterwechsel durchführen lassen, um im Schadenfall beweisen zu können, dass die Mietsache ordnungsgemäß und verkehrsicher übergeben wurde.
Die Kosten dafür kann der Vermieter, laut eines BGH Urteils aus dem letzten Jahr, in den Nebenkosten auf die Mieter umlegen, auch wenn keine Rechtspflicht zur Überprüfung besteht.
Die Entscheidungs des Bundesgerichtshofes von gestern betrifft allerdings nur den privaten Bereich. Bei gewerblichen Mietobjekten besteht weiterhin eine gestezliche pflicht zur regelmäßigen Wartung der elektrischen Anlagen und Geräte.
Sie wollen eine Garage mieten? Dabei sollten Sie ein paar Dinge beachten, denn nicht immer gibt Ihnen ein Garagenmietvertrag ausreichend Sicherheit.
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung verlangen die meisten Vermieter. Eine gesetzliche Pflicht für die Ausstellung existiert jedoch nicht.
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Eine Mietbürgschaft ist eine Alternative zur Mietkaution, kann aber auch als freiwillige, zusätzliche Bürgschaftsergänzung abgeschlossen werden.