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Die erste gemeinsame Wohnung - was beachten?

[25.04.2007] Der erste Umzug, raus aus dem Elternhaus? Oder die erste gemeinsame Wohnung nach Jahren im Single-Domizil? Junge Wohnungssuchende sollten genau hinschauen, wenn es in der Anzeige sehr verlockend klingt. Wer sich am Telefon nicht genau nach den Gegebenheiten erkundigt, rennt sich bei Besichtigungen schnell die Füße platt. Auch eine Provision sollte vorher abgeklärt werden, die fällig werdenden zwei Monatskaltmieten können gerade junge Mieter in ihrer Budgetrechnung aus der Bahn werfen. 
Genauigkeit ist auch beim Übergabeprotokoll vor dem Einzug gefragt, in dem Mängel der Wohnung notiert, die Zählerstände von Wasser, Strom und Heizung und die Anzahl der ausgehändigten Schlüssel protokolliert und von Mieter und Vermieter unterzeichnet werden. Beim Auszug wird es wichtig sein, vorher bereits bestandene Schäden nachweisen zu können, sonst ist man schnell selbst in der Pflicht. 
Über die erlaubten Inhalte des Mietvertrags kann man sich beim Mieterschutzbund informieren. Zwar sind Verträge zwischen Mieter und Vermieter frei gestaltbar, sie müssen sich aber innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen bewegen um nicht zum Nachteil für die Mieter formuliert zu werden. 
Bei wohnungssuchenden Paaren empfiehlt es sich, den Mietvertrag gemeinsam abzuschließen. So kann dieser auch nur gemeinsam gekündigt werden. Eventualitäten bei Trennungen sollten - so fern das am Anfang auch scheinen mag - von vornherein bedacht werden. Wer im Mietvertrag verpflichtet ist, zahlt auch die Miete, selbst wenn er ausgezogen ist. Es muss im Vorfeld also schriftlich geklärt werden, wer im Falle einer Trennung die Wohnung behält und die Miete zahlt. 
 
Quelle: u.a. Ratgeberbox.de
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