Mietfläche meist kleiner als im Vertrag angegeben

[10.03.2007] Laut einer Untersuchung des Immobilienunternehmens Dekra Real Estate (DRE) haben in den vergangenen Jahren Millionen Mieter zu viel Miete gezahlt.  
 
In allen Fällen stimmte die im Mietvertrag angegebene Wohnfläche nicht mit der tatsächlichen Größe überein. Hiervon betroffen sind mehr als 80 Prozent der von der Dekra Real Estate untersuchten Wohn- und Büroflächen. Die Unterschiede zur vertraglich ausgewiesenen Fläche gehen bis zu zehn Prozent. 
Die Schuld ist hierbei allerdings nicht bei den Vermietern zu suchen, vielmehr sind bauliche Veränderungen und eine neue Berechnungsmethode die Ursache. 
Laut Bundesgerichtshof kann bei einer Wohnfläche, die mindestens 10 % Abweichung von der im Mietvertrag angegebenen Quadratmeterzahl aufweist, Mietreduzierung in Anspruch genommen werden. Neu kalkuliert werden müssen in diesem Zusammenhang auch die Betriebskostenabrechnungen, da diese auf der Basis der Wohnflächengröße erfolgen.  
Quelle: u.a. Lexisnews